Algemeen
De Zuidas bestrijkt circa 270 hectare (ha), doorsneden door de Ringweg A10 Zuid, trein- en metrosporen.
Huidige bebouwing omvat zo’n 1 miljoen m2
In 2040 zullen meer dan 200.000 mensen op de Zuidas verblijven, waaronder 25.000 bewoners, 80.000 werknemers en 30.000 studenten.
Het Masterplan voor het gebied is vastgesteld in 1998
Vanaf 1998 is circa 500.000 m2 gerealiseerd
Momenteel 200.000 m2 in aanbouw en 400.000 m2 in voorbereiding
Gemiddelde afzet is 45.000 m2 per jaar (prognose 30.000 m2)
Ontwikkeling tot 4,2 miljoen m2 bruto vloeroppervlak (bvo) mogelijk, waarvan 38% kantoren, 29% woningen en 33% voorzieningen
Gebouwstructuur: onderbouw tot 30 meter, torens tot maximaal 105 meter.
Werken
Momenteel 650.000 m2 kantooroppervlak (30.000 arbeidsplaatsen), uiteindelijk 1.100.000 m2 (73.000 arbeidsplaatsen). Gemiddeld 19 m2 per werknemer. De Zuidas telt nu zo’n 400 bedrijven, waarvan de helft internationaal georiënteerd.
Wonen
Op dit moment (2010) zijn ruim 400 woningen gerealiseerd, uiteindelijk worden dat er 9.000. Gemiddelde woning grootte is 125 m2 per woning.
Standaard verdiepingshoogte van 3,3 meter
Opgeleverde woningen:
2006: 81 appartementen Eurocenter (Vivaldi)
2008: 56 appartementen Luminuz
2008: 194 appartementen New Amsterdam
2009: 82 appartementen Amsterdam Symphony
2010: 74 appartementen Django Building
Voorzieningen
Momenteel 750.000 m2 aan voorzieningen, uiteindelijk 1.500.000 m2
Naast grote voorzieningen als RAI, VU en VUmc veel onderwijs, sport, cultuur, horeca en recreatie
Mobiliteit
Modal split:
40% openbaar vervoer
30% fiets
30% auto
In de toekomst rijdt ook de Noord/Zuidlijn door de Zuidas. Momenteel telt station Zuid zo’n 65.000 reizigers per dag, in 2025 zal station Zuid tussen de 250.000 en 275.000 reizigers kunnen verwerken, waarvan de helft treinreiziger, de helft gebruiker van lokale OV.
Parkeren:
Voor woningen 1,25 parkeerplaats per woning
Voor kantoren 1 parkeerplaats per 250 m2 bruto vloer oppervlakte(bvo) binnen 800 meter vanaf het station. Buiten 800 meter grens 1 parkeerplaats per 125 m2 bvo. Voor voorzieningen geldt 1 parkeerplaats per 100 m2 bvo.
Duurzaamheid
De Zuidas heeft een eigen, gesloten stadskoelingssysteem dat voorziet in 72 % van de koelbehoefte. Hierbij wordt koud water uit het Nieuwe Meer gebruikt om koelwater op temperatuur te krijgen.
Daarnaast wordt veel gebruik gemaakt van warmte- koudeopslag.
Plafondhoogte gebouwen veelal 3.30 meter waardoor deze flexibel te gebruiken zijn
Alle leidingen en kabels voor gas, elektriciteit, telecom, water, riolering, stadsverwarming en stadskoeling liggen in één manshoge tunnel, de Integrale Leidingen Tunnel (ILT)
Wateroppervlak in 2025: 23,5 hectare: 16 hectare in de Zuidas, 5,5 hectare onder de voetbalvelden van de Zuidas (Vivaldi) en 2 hectare buiten de Zuidas in de polder
